闪客 新知识 2025-05-10 16:40:51 86 0 其实不在于品种，而在于人心。去年牛市高杠杆配资的炒股人，倾家荡产也不少。就拿现在的贷款买房来说，首付贷，余款按揭贷，加满了杠杆，万一出现，那也是倾家荡产。所以，期货本身没有问题，它的杠杆也是可以通过资金管理来调节。
好处，那就不用说了，资金效率高，双向操作效率高。
期贷房：期贷房其实就是房地产市场上的期货。都是尚未交货的商品。概念上是一样的。操作方法其实也是类似的。只不过它没有拿到期货交易市场上来买卖没有形成一个统一管理的市场而已。
期货房是正在建或正准备建的房子。买了还要等一段时间才能住。现房就是已经建好的，买了就可住的。
期房是现在开始募集资金筹建，约定未来n年内交房的；现房自然是交钱就可以入住；两者存在物流和商流是否分置的区别，说白了就是使用权和所有权的是否同时转移到投资者手中；期房先有所有权，使用权遥不可及；现房则两者同时转移给投资者。
值得注意的是，无论期房现房，都是按国家规定有年限的，一般民用住宅建筑权年限为70年，也就是说相比之下，即使期房到期之前如约交房，这些年的等待也算到这70年里的，所以期房居住年限一般都比现房短；实际的使用年限上，一般的一期>二期>三期>……。
期货房就是到期交付的房子，
到此，以上就是小编对于房产期货有没有的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
